發佈日期：2026/02/09
邱四珍
根據不動產公司統計，2025 年商用不動產交易量累計達新台幣 1千687 億元，其中工業用不動產交易金額約 1千024 億元，占比超過六成，主要來自 AI 產業高速發展所帶動的剛性自用需求。受惠於完整的半導體產業鏈與成熟的科技聚落，新竹市作為台灣高科技產業發展起點，持續成為企業投資廠辦及廠房的首選區域。
因應科學園區土地供給有限、先進製程升級及供應鏈外溢需求，近年中央與地方政府攜手推動的竹科 X 計畫，以公道五路兩側成為科技廊帶，進一步強化新竹科技產業聚集效應，帶動周邊廠辦與工業用不動產需求持續升溫，已成為新竹科技產業擴張的重要布局。
隨著 AI 相關應用快速落地，高科技產業為回應急迫訂單需求，紛紛加速投資既有廠房，以縮短建置期並迅速投入生產。看準市場趨勢，PwC 普華國際不動產公司日前推出位於新竹核心生活圈、公道五路周邊的稀缺獨棟廠房標的，全棟總建物面積（含車位）約 1千353 坪，具備格局方正、屋況良好及產權單一等優勢，適合規劃為企業總部、研發中心、廠辦或倉儲物流等多元用途。
新竹東區廠辦產品具備高度群聚，周邊土地供給稀缺，加上竹科持續擴建及國際大廠投資布局，區域價值具備長期支撐。本次推出之標的位處核心地段，可立即進駐且具備彈性使用規劃，對於有自用需求或中長期布局新竹的企業與投資人而言，具備相當吸引力。
資料來源：經濟日報