發佈日期：2026/04/17
林耀文
攸關嘉義半導體產業發展的馬稠後「半導體產業供應鏈衛星園區」，嘉義縣府預計將於5月上旬辦理土地出租，將由縣府規劃，攜手台糖公司釋出約44.48公頃完整工業用地，採「只租不售」方式，專供半導體相關企業設廠使用，作為嘉義科學園區供應商的專屬基地，強化南台灣半導體產業聚落發展。市調顯示，園區周圍新電梯華廈售價帶已站穩3字頭。
嘉義縣府表示，馬稠後「半導體產業供應鏈衛星園區」定位為嘉科產業聚落的延伸支援區，招商對象聚焦電子零組件、光電元件、橡塑膠製品、金屬加工與精密設備等與半導體產業上下游具關聯的製造業。
此次公告出租範圍共26筆地塊，每筆面積介於3,365至8,394坪，採「只租不售」方式辦理，預計5月上旬公告招租，部分土地可立即提供建廠使用，期望透過政策引導與土地資源整合，吸引設備製造、材料供應、封裝測試等關鍵供應鏈企業進駐，帶動產業群聚與技術交流。
嘉縣府經濟發展處長李雅萍指出，馬稠後產業園區具備交通便利與完整生活機能，距高鐵嘉義站約10分鐘，鄰近台82線、國道一號與嘉科，區位條件成熟，後期園區111公頃產業用地已全數售罄，成功吸引逾95家廠商進駐，產業聚落效應初現。馬稠後「半導體產業供應鏈衛星園區」是「嘉科+供應鏈」戰略布局的關鍵一步，未來也將持續強化投資服務與行政效率，攜手業界打造南台灣科技產業新聚落。
市調與實價登錄顯示，馬稠後產業園區鄰近嘉義科學園區、故宮南院及長庚醫療特區，地理區位良好，馬稠後產業園區的就業人口，也成為嘉義高鐵特區、縣治特區推案重要購屋客源，加上華泰名品城動工興建與嘉科園區擴建開發，持續吸引購屋買盤進駐，房價帶近一年來成交均價，約達每坪29~30萬元左右。
目前園區附近的電梯華廈新案實價登錄，也紛紛出現單坪35~39萬元的行情。高鐵站區一帶，新成屋大樓實價登錄站穩3字頭，也吸引不少嘉義遊子返鄉置產。
資料來源：自由時報