發佈日期：2026/06/02
曾麗芳
在「桃竹苗大矽谷推動方案」與高鐵軌道經濟效益持續發酵帶動下，苗栗縣近年快速從傳統農工商城鎮轉型為科技產業外溢的重要受惠區。其中，位於苗栗縣後龍鎮的高鐵特定區，憑藉交通樞紐、產業進駐與重大建設陸續到位，成為近年北台灣房市備受矚目的新興熱區，吸引許多建商積極卡位布局。
市場觀察指出，後龍高鐵特區擁有全台少見的區位優勢，南來北往可透過高鐵快速串聯新竹科學園區、中部科學園區，高鐵通勤至竹北僅約11分鐘、至台中約18分鐘，兼具科技產業就業機會與相對親民的房價條件，成為竹科工程師與年輕家庭跨區置產的新選擇。
在眾多開發案中，由弘峻建設推出的「弘峻綻高鐵」位於後龍高鐵特區核心區段，基地面積超過1,300坪，屬雙面臨路角地開發案，規劃2至3房產品，坪數在20至39坪之間。根據實價登錄資料顯示，該案近一年成交均價約每坪28.45萬元，在竹北房價持續高檔背景下，展現明顯的價格優勢。
據悉，「弘峻綻高鐵」總戶數130戶，目前實登揭露已成交63戶，銷售率接近五成，其中超過半數買方來自竹科就業族群，反映科技人口外溢效應已逐步擴散至苗栗市場。
除了交通利多外，後龍高鐵特區近年更迎來多項重大建設。其中，苗栗縣政府積極推動後龍科技產業園區發展，並納入國家科技廊帶布局；此外，國立陽明交通大學也已宣布進駐苗栗高鐵特區，預計今年10月動工，未來將打造結合教育、研發、創新創業及終身學習功能的產學基地，進一步強化區域人才培育與產業聚落效應。
業界分析，隨著高鐵、科技園區、大學城等建設逐步到位，後龍高鐵特區正從交通節點轉型為兼具產業、教育與居住機能的新興科技生活圈，未來發展潛力備受市場關注。
「弘峻綻高鐵」位於高鐵特區的大型接待會館正式啟用，今（30）日並舉辦親子市集活動回饋已購客，邀集美食餐車、親子互動及摸彩活動，吸引眾多民眾參與。苗栗縣議長李文斌也到場共襄盛舉，並表示因為看好後龍高鐵特區未來發展前景，「自己也幫女兒買了一戶」。
值得一提的是，弘峻建設董事長林鴻楷今日將活動市集收益10萬元，全數捐贈予由李文斌創立的「阿斌哥大愛協會」，作為弱勢家庭關懷、兒童助學及社區公益用途，展現企業深耕地方與回饋社會的理念。
資料來源：工商時報