發佈日期：2026/08/27
葉家銘
今年整體房市買氣十分低迷，高雄預售屋甚至交易量出現腰斬再腰斬，但對建商而言因土地屬稀有財，因此當有適當標的物仍會積極進場。最新實登揭露近年來大舉買地的高盈建設，以1.4億元買下林園區市心原燦坤及目前承租給NET店面，佔地515.76坪其中包含411.4 坪商業地，因燦坤租約到期不續租，已由NET直接包棟並重簽10年租約。
針對此次購地，高盈建設執行長林澤宇表示，該筆地建物將由NET繼續承租，因此短期並無開發計畫，公司長期佈局林園、大寮、鳳山，亦在高雄市心持續整合土地，而近期公司推出位於鳳林路二段與忠孝東路，基地逾2000坪，規劃8棟7層樓華廈共211戶「高盈大院」，土地原址為「七彩保齡球館」，建案打出林園少見低公設比及高坪效建築，目前已開始陸續簽約。
除高盈建設近期購入林園土地，另永勝土地開發以1億1958萬元，購入左營區重美街，正對文府國中佔地189.81坪住3分區土地，換算每坪地價63萬元，區段屬左營高鐵生活圈。而永勝土地開發登記為顏敏峻，同為振勝建設負責人，而振勝建設也曾在福山國小旁推出重愛公園首排景觀宅大樓「小森學」，同屬基地僅185坪小品建築，訴求居住單純，單層戶數少且建材配置高檔。
專家表示，林園區受到捷運紅線延伸線動工，帶動區域房市發展，而當區購屋者多屬在地需求，區段目前新屋房價多落在2字頭中段，而振勝建設所購入土地因屬校園景觀宅，周邊就有京城「文學苑2」，房價落在4字頭中末段，然而振勝建案具備校園首排優勢，未來推出亦可能挑戰成交5字頭行情。
資料來源：壹蘋新聞網