發佈日期：2026/08/27
陳筱惠
科技需求持續升溫，大廠加速在台中擴建產能。台中精密機械創新園區也成為指標科技巨頭的兵家必爭之地，包含光學鏡頭龍頭大立光、封測龍頭日月光集團旗下相關事業，皆相繼重金出手掃進南屯精科園區土地與廠房。
據實價登錄揭露，位於南屯區精科中路63號整棟5層樓廠房，過去是BEN Q的廠房以總價高達11.5億元成交，建物總面積達5341.32坪，並包含136個車位。該筆交易屋齡僅約9年。
該廠房交易對象為日月光投控旗下環旭／環鴻科技，每建坪價格來到21.5萬元，土地價格來到5字頭，日月光投控旗下環旭／環鴻科技買廠房前才衝刺CPO產業，斥16億元併購成都光創聯。
另外，光學龍頭大立光近期更是動作頻頻、加大獵地力道，同樣因應CPO的量產規劃，光是今年就已4度在台中南屯區出手購地。其中，最新一筆交易金額更衝上30.8億元，交易人為科宏工業股份有限公司，取得土地6292.14坪，建物面積7054.01坪。
專家分析：「以原BEN Q的廠房來看，該筆交易在去年成交，對比才甫成交的大立光廠房，建坪價格每坪差距約15萬元，雖然土地價格相差不多，但也能看出產業型工業廠房的剛性需求不滅。」
科技業從業人員則透露，今年8月做季度報告，有不少科技公司業績預估早已超越去年產能，以她們公司專做晶片測試來說，不論是日本、美國的訂單，產能已經需要「租廠」才能如期交貨，這股AI熱潮從單一家公司來看，可預見至明年中。
資料來源：ETtoday新聞雲