發佈日期：2025/12/29
邱四珍
近期全台商用不動產市場持續受製造業擴產需求支撐，廠房與工業用地交易表現穩定。隨企業自用型投資成為市場主流，反映製造業投資動能延續，供應鏈重整與產能布局調整趨勢逐步顯現。
在此背景下，南部地區受科技產業投資與交通建設推進影響，工業地產需求持續受到關注。專家指出，台南新化地區具備銜接南部科學園區、新市及永康工業區的區位優勢，逐漸成為企業評估設立廠房、研發中心及物流據點的潛力地段。
新化地區可透過完善的道路系統串聯主要產業聚落，對外連結條件良好，適合電子零組件、設備製造、精密加工及供應鏈服務等產業發展。隨AI、高效能運算與車用電子等應用快速推進，企業對於具規模、可快速規劃且交通便利的工業用地需求明顯提升。
企業在布局南部市場時，除考量土地成本，更加重視整體開發效率與長期營運彈性。新化地區兼具交通條件與產業串聯優勢，逐步展現其在南部製造與科技產業布局中的戰略價值。
資料來源：經濟日報