發佈日期：2025/12/29
張瀞勻
農業用地若因未實際作農業使用而被改課地價稅，後續只要恢復農用，仍有機會重新適用免徵地價稅規定。嘉義市政府財政稅務局表示，土地所有權人只要在恢復農業使用的年度12月31日前，主動提出申請課徵田賦（目前停徵），經審核符合規定後，即可自當年度起適用，等同免徵地價稅。
嘉義市政府財政稅務局說明，依現行規定，作農業使用的農業用地應課徵田賦，目前田賦停徵，實務上即為免徵地價稅。不過，若農地未實際作農業使用，例如興建鐵皮屋、增建非農業用途設施、鋪設水泥地、變更使用情形，或設置假山、水池、步道等與農業無關的景觀設施，將被認定不符「農地農用」原則，未作農業使用的部分，須依實際情形改課地價稅。
嘉義市政府財政稅務局也提醒，已被改課地價稅的農地，若後續恢復農業使用，或農地上搭建農業設施、興建農舍，且已向農業主管機關取得農業設施容許使用證明或相關使用執照，土地所有權人務必在每年12月31日前，主動向財稅局提出申請課徵田賦。只要經查核符合農用規定，當年度即可重新適用免徵地價稅，避免多繳稅負。
嘉義市政府財政稅務局呼籲，農地使用情形若有變動，民眾應主動留意相關申報與申請時程，才能確保自身權益。
資料來源：自由時報